Cambiarte a una nueva casa puede ser una experiencia emocionante, pero también puede llegar a ser complejo si no consideras algunos detalles que nos pueden pasar a todos.
Es por ello que en Kodu queremos ayudarte en todo el proceso y así te ahorres sorpresas, tiempo e imprevistos: arrienda fácil poniendo atención a la siguiente lista de 5 errores que debes evitar:
- No leer detenidamente el contrato
Suena obvio, pero este documento legal define las obligaciones y derechos tanto del arrendador como del arrendatario. Es fundamental que lo leas detenidamente y te fijes en los puntos importantes, tales como:
- Duración del contrato: plazo total y posibilidad de renovación.
- Precio del arriendo: cobro mensual, reajustes y formas de pago.
- Garantía: monto y condiciones.
- Responsabilidades: reparaciones, mantenimiento y servicios básicos.
- Derechos y obligaciones: tanto tuyas como del arrendador.
- Cláusulas especiales: cualquiera que te llame la atención.
Si no estás seguro de algún punto, pregunta al arrendador lo que necesites.
- No verificar el estado del departamento
Solicita si es posible una visita guiada y no olvides fijarte en:
- Paredes y techos: grietas, manchas por humedad o filtraciones.
- Pisos: verifica si existen desniveles o áreas en mal estado.
- Instalaciones eléctricas y de agua: pon atención a los enchufes, interruptores, llaves, duchas y cañerías.
- Ventanas y puertas: revisa que abran y cierren correctamente.
- Electrodomésticos: si el departamento los incluye, revisa que funcionen bien.
- Toma fotos o videos: cuando llegues para el momento en que quieras renovar o te cambies de ahí.
- Fiarte de las fotos online
Si bien las fotos suelen ser reales y los rendes de buena calidad, asegúrate de que el ejecutivo o administrador del edificio te envíe material adicional como fotos o videos. Lo anterior, junto con agendar una visita en persona.
Una vez allí, fíjate en detalles como la luz natural, el ruido exterior, la vista, los jardines y el equipamiento del edificio.
- No comunicar tus problemas al administrador
Si durante tu contrato surgen problemas o inconvenientes como filtraciones, daños u otros, es muy importante que lo comuniques de inmediato.
En casos de arriendo no intentes reparar por tu cuenta y sin autorización, ya que podrías incumplir el contrato o invalidar algún seguro.
Registra lo que vaya ocurriendo y ponte en contacto de inmediato con la administración para que ellos puedan resolver el problema.
- No ser buen vecino
Vivir en un edificio significa compartir espacios comunes y participar de una comunidad. Es importante tener una buena disposición y respeto en la convivencia y en los espacios comunes.
Evita ruidos molestos hasta muy tarde y en exceso, llega a acuerdos y cuida lo que les pertenece a todos.
Esperamos que esta guía práctica te ayude a elegir bien, con seguridad y a disfrutar tu nuevo hogar.
¿Estás listo para encontrar tu departamento ideal?
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